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Préparer un bon dossier de location

Recherche de logement : Comment préparer un bon dossier de location

Lorsque l’on est à la recherche d’un appartement en location, on multiplie souvent les visites avant de trouver celui dans lequel on se sent vraiment bien. Pour maximiser les chances de s’y installer, il est indispensable de préparer un bon dossier de location. 
 
Le propriétaire bailleur fait visiter son logement à plusieurs candidats avant de sélectionner celui qui deviendra son futur locataire. Lors de cette étape cruciale qu’est la sélection des candidats, il faut garder à l’esprit que le dossier de location peut être décisif et vous permettre de vous démarquer. 

Quelques conseils de nos experts

1)    Soyez réactif 
 
2)    Fournissez un dossier de location le plus complet possible
 
3)   Prêtez une attention particulière à la lisibilité des documents

4)  Prenez soin de l’apporter avec vous lors des visites


Ce dossier permet d’informer le propriétaire bailleur sur votre situation et donc de l’aider dans la désignation de son futur locataire. Il peut s’avérer être une véritable plus-value puisque vous aurez plus de chances d’être choisi par le propriétaire s’il est rassuré par votre dossier. Ce dernier témoigne également de votre sérieux.

Quels documents insérer dans votre dossier de location ? 

La loi ALUR a défini une liste des pièces que le propriétaire ou l’agence immobilière peuvent vous demander d’insérer dans le dossier de location (retrouvez la liste détaillée des pièces à fournir sur https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1169).
 

Les quittances de loyers seront très appréciées du propriétaire puisqu’elles attestent que vous payez bien votre loyer en temps et en heure. A défaut de ce document, vous pouvez également demander une attestation à votre précédent propriétaire qui indique que vous êtes à jour de vos loyers et charges.
 
Si le propriétaire exige un garant, il vous faudra fournir la même liste de documents afin qu’il détienne toutes les informations nécessaires sur votre garant et qu’il puisse statuer sur votre dossier de location.
 
Vous l’aurez compris, si un logement vous tape dans l’œil et que vous souhaitez vraiment vous y installer, il est primordial de présenter un dossier de location complet et soigné. Ce dossier peut vraiment faire la différence pour le propriétaire au moment de faire son choix.  

Le saviez-vous ? Vous pouvez fournir dans votre dossier de location des copies des documents originaux. En revanche, à la signature du bail, le propriétaire est en droit d’exiger la présentation d’un document original. En revanche, il ne peut exiger qu’un seul justificatif original parmi les différents documents de votre dossier.  

ET ORIGAMI DANS TOUT ÇA ?

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Publié le 25/08/2022 par
Camille PENELIAU

Camille, c’est la nouveauté alliée au dynamisme de l’agence. Actuellement en Master 1 Management spécialisation E-marketing et Stratégie Digitale, elle apprend à accompagner les entreprises vers un monde toujours plus digitalisé. Elle a rejoint la team Origami pour mettre ses nouvelles connaissances et compétences au service de l’agence qui se veut novatrice.

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