Pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation, nos spécialistes vous livrent 6 choses importantes à prendre en compte avant de commencer :
Avant de commencer les travaux, il est crucial de déterminer combien vous êtes prêt à dépenser. Cela vous aidera à fixer des limites et à vous assurer de ne pas dépasser vos moyens. En raison de l’imprévisibilité des travaux, pensez à prévoir une marge de 10 à 20% sur votre budget total.
Déterminez également les priorités : quels sont les éléments qui sont essentiels pour vous dans la rénovation ? Si vous êtes limité en termes de budget ou de temps, cela vous aidera à éviter les dépenses inutiles et de vous concentrer sur les éléments qui comptent le plus.
Enfin, prévoyez les coûts cachés : en plus des coûts directs associés aux travaux de rénovation, il y a souvent des coûts cachés à prendre en compte dans votre budget. Il peut s’agir des frais d'inspection, des frais d'obtention de permis, des coûts de nettoyage et de démolition, et des coûts de transport des matériaux.
Une bonne planification est essentielle pour une rénovation réussie. Assurez-vous d'avoir un plan clair de ce que vous voulez réaliser et de la manière dont vous allez le faire. Si vous engagez des professionnels, assurez-vous de discuter en détail de votre plan avec eux pour vous assurer que tout est réalisable.
Commencez par faire une liste complète de tous les travaux que vous souhaitez effectuer. Cela peut inclure des travaux de plomberie, d'électricité, de construction ou de décoration intérieure. Ensuite, évaluez l'ampleur de chaque travail et déterminez combien de temps chaque tâche devrait prendre. Enfin, utilisez votre liste de travaux et votre estimation du temps nécessaire pour établir un calendrier réaliste pour votre rénovation.
N’oubliez pas de prendre en compte les contraintes temporelles, telles que les délais de livraison des matériaux, la disponibilité des professionnels et le temps nécessaire pour les inspections ou les permis.
Les réglementations locales sont des lois et des règles édictées par les autorités locales qui visent à garantir que les travaux de construction et de rénovation respectent les normes de sécurité et de qualité, et qu'ils ne nuisent pas à l'environnement ou à la santé publique.
Commencez par effectuer des recherches en ligne pour trouver des professionnels de la rénovation situés dans votre région. Vous pouvez également demander des recommandations à vos proches ayant effectué des travaux de rénovation similaires. N’hésitez pas à demander des références de clients satisfaits aux professionnels que vous approchez. Vous pouvez contacter ces références pour connaître leur expérience et leur niveau de satisfaction.
Enfin, demandez des devis détaillés à différents professionnels pour comparer les coûts et les services proposés. Lors de la signature du devis, n’oubliez pas de vérifier que l’attestation d’assurance décennale a bien été annexée.
Les imprévus peuvent être de toutes sortes, en voici quelques-uns que vous pourriez rencontrer :
- Découverte de problèmes structurels cachés : lors de l’ouverture des murs et des plafonds, il arrive d’avoir des mauvaises surprises et de découvrir des fissures, de la pourriture ou de la moisissure. Ces problèmes ne sont pas toujours visibles avant la rénovation.
- Problèmes électriques ou de plomberie : les travaux de rénovation peuvent révéler des fils électriques défectueux, des tuyaux rouillés ou des conduites de gaz endommagées.
- Problèmes de coordination : si plusieurs entrepreneurs ou sous-traitants sont impliqués dans le projet, la coordination de leurs travaux peut poser des défis, en particulier si les travaux sont effectués en même temps.
- Retards de livraison des matériaux : ces derniers peuvent entraîner des retards dans les travaux de rénovation, et perturber le calendrier du projet.
Gardez à l'esprit la valeur de revente : si vous envisagez de vendre votre propriété à l'avenir, les améliorations de qualité peuvent augmenter la valeur de revente ou la valeur locative de votre propriété à long terme. En revanche, cela peut impliquer un investissement plus important à court terme.
Enfin, en utilisant des matériaux durables et en adoptant des pratiques écologiques, vous pouvez réduire l'impact environnemental de votre projet et assurer sa durabilité à long terme.
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Publié le 23/06/2023 par
Flavie AVRIL
Flavie, c’est la nouveauté alliée au dynamisme de l’agence. Actuellement en Master 2 Management spécialisation Marketing, elle est au cœur des projets de communication/marketing de notre agence. Elle a rejoint la team Origami pour mettre ses nouvelles connaissances et compétences au service de l’agence qui se veut novatrice.
