Les diagnostics immobiliers obligatoires
Le saviez-vous ? Si vous souhaitez vendre ou mettre en location votre bien, vous êtes tenus à un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires, imposés et dénommés par la loi de dossier de diagnostic techniques (DDT).
Vous le verrez certainement comme une contrainte dans un premier temps, mais sachez qu’ils ont pour but de fournir des informations sur votre logement à vos futurs acquéreurs ou locataires et de les protéger en cas de dangers ou défauts observés au sein même de votre bien.
D’une certaine manière, que vous soyez vendeur ou bailleur, c’est aussi une protection pour vous puisque ces contrôles techniques vous permettent d’anticiper tout litige relatif à l’état de votre bien. Vos acquéreurs ou locataires ne pourront pas se retourner contre vous si vous êtes dans les règles !
Pour faire simple, les diagnostics sont des états des lieux de présence (ou non) de dangers dans un logement. Ils sont répartis dans différents domaines :
Attention, les diagnostics immobiliers obligatoires varient selon le type d’acte. Si vous souhaitez vendre un bien, vous n’aurez pas les mêmes diagnostics immobiliers à fournir que si vous louez votre bien. Et si vous êtes de simples propriétaires qui n’ont ni l’intention de vendre, ni de louer leur bien, assurez-vous tout de même que vos diagnostics immobiliers ont bien été réalisés.
Vous le verrez certainement comme une contrainte dans un premier temps, mais sachez qu’ils ont pour but de fournir des informations sur votre logement à vos futurs acquéreurs ou locataires et de les protéger en cas de dangers ou défauts observés au sein même de votre bien.
D’une certaine manière, que vous soyez vendeur ou bailleur, c’est aussi une protection pour vous puisque ces contrôles techniques vous permettent d’anticiper tout litige relatif à l’état de votre bien. Vos acquéreurs ou locataires ne pourront pas se retourner contre vous si vous êtes dans les règles !
Pour faire simple, les diagnostics sont des états des lieux de présence (ou non) de dangers dans un logement. Ils sont répartis dans différents domaines :
- La santé publique : amiante, exposition au plomb (peintures)…
- La sécurité des biens et des personnes : installation de gaz et d’électricité, risques naturels, miniers et technologiques…
- Le développement durable : performance énergétique des bâtiments, assainissement non collectif, diagnostic des déchets…
- La décence des logements : termites, diagnostic SRU, mesure de la surface habitable…
Attention, les diagnostics immobiliers obligatoires varient selon le type d’acte. Si vous souhaitez vendre un bien, vous n’aurez pas les mêmes diagnostics immobiliers à fournir que si vous louez votre bien. Et si vous êtes de simples propriétaires qui n’ont ni l’intention de vendre, ni de louer leur bien, assurez-vous tout de même que vos diagnostics immobiliers ont bien été réalisés.
ET ORIGAMI DANS TOUT CA ?
ORIGAMI accompagne et s'occupe de toutes les démarches relatives aux diagnostics immobiliers. Nous sommes en relation avec des diagnostiqueurs de qualité que nous ne manquerons pas de vous recommander !
Si vous êtes à la recherche d’un bon diagnostiqueur pouvant intervenir sur Strasbourg et ses environs, n’hésitez pas à nous contacter !
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Publié le 02/09/2021 par
Flavie AVRIL
Flavie, c’est la nouveauté alliée au dynamisme de l’agence. Actuellement en Master 1 Management spécialisation Marketing, elle est au cœur des projets de communication/marketing de notre agence. Elle a rejoint la team Origami pour mettre ses nouvelles connaissances et compétences au service de l’agence qui se veut novatrice.
